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Para salir de su casa: Estudie los elementos de una “lease option”

Los elementos básicos de una lease option son:

  • El comprador inicialmente renta la propiedad, y tiene la opción de comprarla al final de un plazo determinado, generalmente de uno a cinco años. De allí proviene su nombre completo en inglés: lease contract with option to buy (contrato de arrendamiento con opción de compra).
  • El precio al que se venderá la propiedad al final del contrato de arrendamiento se establece generalmente desde el principio (cuando el comprador renta la propiedad) y puede incluir cierta apreciación si los precios tienen una tendencia al alza.
  • Una parte de la renta mensual se puede acumular y aplicar al precio de compra cuando ésta se realice.
  • El comprador puede ocupar la propiedad o puede subarrendarla a otra persona, siempre y cuando el contrato inicial de lease option así lo permita.
  • Igual que en una lease normal, hay cosas importantes que se deben negociar desde el principio, tales como mantenimiento, utilidades, impuestos, mascotas, número de ocupantes, seguro, etc.

Para evaluar si le conviene hacer una lease option para salir de su propiedad, contacte hoy mismo a Tere Cárdenas enviando un e-mail a TereCardenas@yahoo.com o llamando al (303) 718-3632.

También, si usted busca una casa en venta en Denver y ciudades cercanas, le recomiendo que visite el sitio www.CasasDeGanga.com. Allí también puede solicitar información sobre casas en venta en Aurora, Commerce City, Denver, Highlands Ranch, Lakewood, Littleton, Westminster, Wheat Ridge, y otras ciudades de Colorado.

Si desea ver videos en español sobre bienes raíces, visite mi sitio en YouTube.

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