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¿Qué es una “lease option” o “rent-to-own”?

Es un acuerdo entre dos personas, comprador y vendedor, que puede ser muy beneficioso para ambos.

Una “lease option” le permite al comprador adquirir su casa aún si no califica para un crédito bancario normal en este momento, y le permite al vendedor vender su casa más fácilmente, pues hay más personas que califican para comprarla.

Mediante estos acuerdos, el comprador entrega una cantidad de dinero de entrada, conocida como “option payment” el cual no es reembolsable pero le pone en control de la propiedad; luego hace pagos mensuales. Termina comprando oficialmente la casa al final de un período pre-acordado con el comprador, generalmente de 3 a 5 años, una vez que haya reparado su crédito o que su situación financiera haya mejorado.

Las “lease options” son muy útiles hoy en día, pues hay muchas personas que intentan vender su casa con métodos tradicionales y no lo logran, ya que hay muy pocos compradores calificados. En muchas ocasiones son una salida práctica para personas que no tienen equity y desean vender, o que quieren vender una casa porque están cansados de lidiar con inquilinos, o que quieren mudarse a una casa más grande o a una más chica, o casi cualquier otra razón imaginable para vender.

Para explorar la posibilidad de una “lease option”, le animo a que me contacte hoy mismo.

Tere Cárdenas
Corredora Asociada
RE/MAX Alliance Central
(303) 718-3632
terecardenas@yahoo.com

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